D + P Immobilien GmbH
Herr Sascha Wagenblasst
022 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Siegburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Siegburg. Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur besticht. Siegburg ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und bietet schnellen Zugang zu den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1962
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 10.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,45 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, errichtet in den Jahren 1962-1963. Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Zusätzlich gehören zwei Garagen...
Ausstattung
- Sehr zentrale und gut angebundene Lage
- Fortlaufende Modernisierungen
- Stabile Vermietbarkeit der Wohnungen und des Ladenlokals
- Den Wohnungen im 1. Obergeschoss steht eine große Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Jede Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.368,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.788,60 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 742,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7
Anbieter der Immobilie
D + P Immobilien GmbH
Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg
Online-ID: 2llmh5j
Referenznummer: 8423
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