Reihenendhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 128,2 m² 564 m² Grundstück Dangstetten Küssaberg 79790

Reihenendhaus zum Kauf
389000 €
3.034 €/m²
6 Zimmer • 128,2 m² • 564 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Küssaberg- Dangstetten

Das Gebäude wurde ca. 1992/93 in massiver Bauweise im Teileigentum erstellt, verfügt über 6 Zimmer/ca.128m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoß und befindet sich auf ca. 242m² Grundstück mit Garage.
Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeit.
Im Erdgschoß befindet sich die Diele, die Küche und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einen Schwedenofen für die Übergangszeit.
Sodann befinden sich im Ober- und Dachgeschoß die Schlafräume, die zwei Badezimmer und das Studio.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine autarke Gas- Zentralheizung., als Fußbodenheizung.
Hinweis: Der Energieausweis

Merkmale

564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.033,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dangstetten, Küssaberg (79790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q6J9FACBZ6

Referenznummer: WT-3438