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Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH

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040 ···

Nr. anzeigen

040 555 35 35

Kapitalanlage vermietete, geräumige und moderne 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

€ 269.000

Kaufpreis

74,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22848 Norderstedt

(Garstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 358

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Norderstedt - die junge und grüne Stadt im "Speckgürtel" von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (ca. 83.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die viertgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Als Zusammenschluss der vier Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Harksheide und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines geschmackvollen Mehrfamilienhauskomplexes, der im Jahr 1997 auf einem großzügigen, begrünten Grundstück in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage errichtet wurde. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren parkähnlichen Hinterhöfen, der harmonischen...

Ausstattung

- moderne EBK aus 2012
- Tiefgaragen Stellplatz
- Gäste-WC
- teilmodernisiertes Bad

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie stellt eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar, da eine Eigennutzung für die kommenden Jahre vertraglich ausgeschlossen ist. Durch die langfristige Vermietung an eine zuverlässige Mieterin sowie die vereinbarte Staffelmiete mit regelmäßigen Mietanpassungen bietet die Wohnung eine verlässliche und...