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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Renditestarke 3 Zimmer Kapitalanlage in der Marktgemeinde Nittendorf

€ 225.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93152 Nittendorf

(Undorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 360

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Der Markt Nittendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B8 oder über die Autobahn A3 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 12 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie den Regensburger Hauptbahnhof von Undorf aus mit der Bahn. RVV-Anbindung besteht über die Linien 28 und 29...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994
2 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.03.2018 bis 08.03.2028

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage in Nittendorf.
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar...

Ausstattung

Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden

Sonstiges:
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...