HausHirsch GmbH
Herr Dani Kaedi
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Standortvorteile in Witten-Annen
Der Stadtteil Annen bietet eine optimale Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Zentrum von Witten und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv.
- Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1946
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage von Witten-Annen befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut und laufend modernisiert wurde. Das 455 m² große Grundstück beherbergt sieben Wohneinheiten sowie eine langfristig an einen Supermarkt vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie stellt eine...
Ausstattung
Objektübersicht
Baujahr: 1946
Einheiten: 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Wohnfläche: 474 m²
- Gewerbefläche: 269 m²
- Jahreskaltmiete: 60.518 Euro
- Heizung: Zentrale Gasheizung
- Balkone: Drei neue Metallbalkone, vor drei Jahren installiert
Einheiten im Überblick
1. Obergeschoss:
Linke...
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,09
Nettorendite Soll in %: 6,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.518,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2llnu5c
Referenznummer: HA2518248
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