Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 255 m² 450 m² Grundstück Friedrichsdorf 61381

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
3.133 €/m²
7 Zimmer • 255 m² • 450 m² Grundstück

Stilvoll wohnen - Bezugsfertiges Unikat im Herzen von Friedrichsdorf

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter: Diese außergewöhnliche Immobilie im denkmalgeschützten Ensemble des renommierten Institut Garnier verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - eingebettet auf einem sehr privaten, uneinsehbaren Grundstück, das Ruhe und Exklusivität garantiert.

Mit rund 255?m² Wohnfläche auf einem ca. 450?m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für zwei Generationen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:

Sofort bezugsfertig - kein Sanierungs- oder Renovierungsstau

Hochwertige Kernsanierung (1984), laufend gepflegt

Ein sehr gepflegtes Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.

Mediterranes Wohngefühl mit Innenhof, Garten & Dachterrasse

Zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in Friedrichsdorf

Denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Flair

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - dieses Haus muss man erleben!

Merkmale

Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

891.444 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

92.444 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsdorf (61381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Immobilie liegt zentral in Friedrichsdorf - ruhig und dennoch mitten im Leben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Bildung: Grundschulen und die Philipp-Reis-Schule mit gymnasialer Oberstufe vor Ort

Kinderbetreuung: Vielfältige Angebote mit Kitas, Krippen und Ganztagsbetreuung

Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie medizinische Versorgung im direkten Umfeld

Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Wochenmarkt und Dienstleister fußläufig erreichbar

Gastronomie: Charmante Cafés, Restaurants und eine lebendige Altstadt

Verkehr: S-Bahn-Anschluss (S5) Richtung Frankfurt, gute Autobahnanbindung (A5) und Buslinien

Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben in naturnaher Umgebung schätzen.