Großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller und großem Garten in Detmold
In der begehrten Region Pivitsheide von Detmold erwartet Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das sich perfekt für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse eignet. Hier gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie die weitere Fremdvermietung oder auch zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung sowie auch als Mehrgenerationenhaus. Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus liegt in Detmold-Pivitsheide in einer Sackgasse und dennoch zentral. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.136 m² bietet dieses massiv erbaute Haus eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 115 m², verteilt auf vier Zimmer/Küche/Bad und die Dachgeschosswohnung ca. 73 m² mit zwei Zimmern/Küche/Bad. Aus der Erdgeschosswohnung hat man einen sehr schönen Blick auf das sehr großzügig geschnittene Grundstück. Verbringen sie Ihre Abende am Kamin. Ebenso gelangt man hier auf die großzügige Außenterrasse mit einem Outdoorkamin. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und auch für jegliche Aktivitäten mit Kindern.
Zur sehr modernen und neuwertigen Dachgeschosswohnung gehört eine große Dachterrasse.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten in zwei Garagen, auf sechs Stellplätzen und in zwei Gartenhäusern.
Zahlreiche Sanierungen sind 2016 durchgeführt worden: - neue Ölheizung mit Brennwertgerät - neue Wasserrohre - genehmigter Dachgeschoss-Ausbau - neue Fenster - neue Elektrik etc.
Aktuell sind die Wohnungen zu monatlich 800 € sowie 460 € Kaltmiete vermietet. Hier wäre ggfls. ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.136 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.494,68 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.841 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
53.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pivitsheide, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pivitsheide ist ein Stadtteil von Detmold und besteht aus zwei Ortsteilen: Pivitsheide V. H. (Vogtei Heiden) und Pivitsheide V. L. (Vogtei Lage), die historisch zu unterschiedlichen Verwaltungsgebieten gehörten. Die beiden Ortsteile bieten eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal, Vogelpark, Externsteine, der historischen Altstadt Detmold und vielem mehr. Detmold erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Bis zu den Uni-Städten Bielefeld und Paderborn sind es ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit. Zur A33 und damit verbunden auf die A2 sind es nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Im nahegelegenen Augustdorf befindet sich eine große Bundeswehrkaserne. Auch im Ortsteil Pivitsheide erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kitas usw. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Detmold und Lemgo.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
