Historische Molkerei in Bismark (Altmark) mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung:
In der Berkauer Bahnhofstraße, 39629 Bismark (Altmark), erwartet Sie ein außergewöhnliches Gebäudeensemble mit Geschichte - eine ehemalige Molkerei aus der Zeit um 1890, ergänzt durch einen Anbau von 1905. Das Objekt besticht durch seinen ursprünglichen Charme, seine markante Ziegelbauweise und das großzügige Grundstück von ca. 2.200 m².
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 11 x 15 Metern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Maisonette-ähnliche Einheit, die sich als abgeschlossene Wohneinheit oder auch als Gewerbefläche gestalten lässt. Insgesamt sind drei separate Wohneinheiten mit externem Außenzugang möglich - eine perfekte Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, Mietobjekte oder eine gemischte Nutzung.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, teils ruinös, bietet jedoch durch seine historische Substanz und die landschaftlich reizvolle Lage ideale Voraussetzungen für eine außergewöhnliche Entwicklung.
Eckdaten: . Baujahr ca. 1890, Anbau 1905 . Grundstück: ca. 2.200 m² . Möglichkeit für 3 Wohneinheiten mit separatem Zugang . Ländliche, ruhige Lage in Ortsrandlage . Denkmalwürdige Substanz mit originalem Ziegelmauerwerk . Dachgeschoss Fläche von ca. 85 qm
Merkmale
Bezug: sofort
2.200 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
137,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkau, Bismark (29629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand von Bismark (Altmark) in der Berkauer Bahnhofstraße. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Handwerksbetrieben. Die Straße ist ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Natur sowie die gewachsene Dorfstruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Selbstversorger, Kreative oder Ruhesuchende mit einem Sinn für historische Bausubstanz.
Infrastruktur in Bismark: . Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kita (ist im Ort, also quasi Nachbarn): der Rest: ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar . Bahnhof Bismark (Altmark): gute regionale Bahnanbindung . Bushaltestellen im Ort vorhanden
Die Stadt Bismark gehört zum Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt und liegt im Herzen der historischen Altmark, einer traditionsreichen Kulturlandschaft. Die Region bietet weitläufige Natur, historische Orte und steigendes Interesse bei Immobilienkäufern, die auf der Suche nach alternativen Wohnformen oder bezahlbarem Eigentum im ländlichen Raum sind.
Makrolage: Verkehrsanbindung: . Bundesstraße B188 und B189 in kurzer Fahrdistanz . Stendal: ca. 25 km entfernt (Anbindung an die ICE-Strecke Berlin-Hannover) . A14 in Bau befindlich 20km- 20 Minuten Fahrzeit Richtung Stendal . Magdeburg: ca. 80 km . Berlin: ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrzeit)
Weitere Informationen
Sonstiges
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