Charmantes Einfamilienhaus mit groĂźem Garten in VS-Schwenningen
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus im Herzen von Schwenningen! Das ursprünglich ca. 1924 erbaute Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, verbunden mit regelmäßigen Sanierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² sowie einem traumhaften, 678 m² großen Grundstück ist dieses Objekt ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Wert auf großzügiges und naturnahes Wohnen legen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs – genügend Platz für alle Lebenslagen.
Das besondere Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Mit zahlreichen einheimischen sowie exotischen Bäumen und Pflanzen bietet er eine grüne Oase der Ruhe – ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Sommerabende.
Das Haus ist ideal geeignet fĂĽr Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Technik sowie der groĂźe Garten machen diese Immobilie zu einem echten Unikat auf dem Schwenninger Immobilienmarkt.
Merkmale
678 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.453,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einen beliebten Stadtteil Schwenningen, zentrumsnah und in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B27 und A81 ist sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Region schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Raumaufteilung + Eckdaten
Baujahr: ca. 1924
Fassade erneuert im Jahr 2018
4 PKW-Stellplätze + 2 Garagen
Gas-Zentralheizung (2011)
Holz-Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Tagen
2 moderne Badezimmer + 3 separate WCs
5,5 Zimmer verteilt auf drei Etagen
Ausgebautes Dachgeschoss
678 m² großes Grundstück mit vielfältigem Baumbestand
Zentrumsnah und doch ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Besichtigungstermine
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben oder rufen Sie uns an!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
