Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €

7.544 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  343 m² Grundstück

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Oberalm (5411)

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Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.
Erstbezug in Oberalm - modern, hochwertig, durchdacht bis ins Detail!

Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Lebensgefühl. Diese neu gebaute Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Wohnqualität - in einer ruhigen, grünen Lage mit perfekter Anbindung.

Mit 171?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus genug Platz für Familien, die mehr wollen als den Standard. Bereits beim Eintreten spürt man die Klarheit in der Planung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Alltagschaos, ein separates Gäste-WC - und dann öffnet sich der zentrale Wohnbereich.

Rund 45?m² für Leben, Kochen, Zusammensein. Große Fenster holen das Licht ins Haus, der Blick geht direkt hinaus auf Terrasse und Garten - beide nach Süden ausgerichtet - kurz sonnenverwöhnt! Ein zusätzlicher Raum mit knapp 6?m² ist ideal als Speis, Abstellraum oder verstecktes Homeoffice.

Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - gleich groß, hell, freundlich. Dazu ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Jeder Raum ist einzeln begehbar - das schafft Struktur und Klarheit im Alltag.

Im Dachgeschoss wird's besonders: Fast 33?m² Freiraum plus ein WC - perfekt als Elternsuite, Spielraum, Yogastudio oder Homegym. Und dann ist da noch diese Dachterrasse mit über 21?m² Fläche und Weitblick auf die Salzburger Bergwelt. Ein Ort zum Ankommen und Runterschalten.

Im Keller stehen ein Technik- bzw. Lagerraum und ein zusätzlich nutzbarer Raum mit fast 21?m² zur Verfügung - mit natürlichem Licht, also bestens geeignet als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Und das Drumherum?
Ein Carport, ein Freistellplatz, E-Ladestation vorbereitet. Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. 276?m² Grundstück plus 133?m² Allgemeinfläche für zusätzliche Parkplätze, Müll- und Fahrradabstellflächen.

Gebaut wurde mit Blick auf die Zukunft: Niedrigenergiehaus, schadstofffreie Materialien, hochwertige Ausführung - ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat.

Wer modernes Wohnen auf höchstem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
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Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,72 m², Kellerfläche: 37,64 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 8.51, Distanz zum Flughafen: 12.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.15