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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mario Kruppa

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 9334747

Mehrfamilienhaus + 4 Wohneinheiten + Wellnessbereich + Buisdorf

€ 1.075.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

756 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53757 Sankt Augustin

(Buisdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.075.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sankt Augustin - Buisdorf

Buisdorf ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Sankt Augustin, der durch seine naturnahe Lage am Siegufer und die gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind direkt im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

Garten
nicht unterkellert
Swimming-Pool, Sauna
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2017 bis 09.10.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

166,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses massive und voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als vielseitiges Immobilienangebot mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus überzeugt durch seine...

Ausstattung

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustandes als gehoben und gepflegt zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:

. Massiver Baustandard von 1972
. Voll verklinkerte Hausfassade
. Gaszentralheizung aus 2024
. 4 Wohneinheiten
. neue Hauseingangstür
. neue...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten...