Stadthaus zum Kauf

279000 €279.000 €

881 €/m²

8 Zimmer  •  318 m²  •  200 m² Grundstück

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Selb (95100)

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Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in der Objekt Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist als ein Juwel von Selb zu bezeichnen: Zahlreiche gut erhaltene und behutsam renovierte Jugendstilelemente erinnern an die Bauzeit der Liegenschaft Anfang des 20. Jahrhunderts. Das schmucke unterkellerte Stadthaus wurde in solider massiver Bauweise errichtet.
Es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Darüber hinaus entstanden durch Grundrissänderungen moderne, großzügige Wohnungen. Sämtliche Fenster wurden stilgerecht erneuert und dabei die Originalfenster mittels weißer Kunststoff-Sprossenfenster nachgebildet. Dabei wurde bei der Auswahl auf erhöhte Qualität Wert gelegt, hinsichtlich der Isolierverglasung sowie des Schallschutzes.
Das vermietete Ladengeschäft im EG ist mit großflächigen Schaufenstern ausgestattet.
Die Wohnungen sind über eine gemeinsame Holztreppe erschlossen.
Alle Wohnungen bieten mit ihren ca. 106m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie, um in einem gemütlichen Ambiente komfortabel und elegant zu wohnen.
Vom Alter ist hier nichts mehr zu spüren. Halogenstrahler in den Decken vermitteln ein tolles Raumgefühl. Besonders beeindruckend ist das Erkertürmchen - ein wahrer "Hingucker" innen wie außen. Die Bewohner empfangen Ihre Gäste in einem großzügigen Dielenbereich, dieser lässt alle Räume auf ideale Weise miteinander kommunizieren, es kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen, beispielsweise ein Esszimmer.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen eigenen Essplatz.
Relaxen Sie im hellen Wohnzimmer und lesen Sie ein Buch bei einem Gläschen Wein im lichtdurchfluteten Erker.
Die Badezimmer wurden neu gefliest, die Decke mit Halogenstrahlern teilweise ausgestattet.
Enthalten sind jeweils eine Dusche sowie eine Wanne, alles wirkt sehr hell und gepflegt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Gästezimmer genutzt werden.

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014