Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Schwabmünchen 86830

Wohnung zum Kauf
295000 €
4.538 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und inkl. TG-Stellplatz

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden wurde kürzlich erneuert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und ein Waschraum, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Zugang erfolgt direkt durch das Gebäude, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnanlage ist gepflegt und von Grünflächen umgeben, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Einbauküche
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Balkon
* Speisekammer
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.538,46 €/m²

Hausgeld

471 €

Provision für Käufer

2,99 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,99 %.

Geschätzte Gesamtkosten

320.046 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.046 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (2,99%)

8.821 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schwabmünchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B17 gelangt man zügig nach Augsburg oder Landsberg am Lech. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Das Hausgeld ist aktuell auf 5 Personen angerechnet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen