Max Immobilien
Herr Michael Max Schroeder
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Nr. anzeigenFür Kapitalanleger oder Projektentwickler: Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Lage von Allach!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. der derzeit gültigen MwSt.(19%) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing — ein ruhiges, überwiegend wohngenutztes Vorstadtgebiet im Nordwesten Münchens mit guter Anbindung an den städtischen Nahverkehr und einem breiten Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Makrolage:
München zählt zu den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1953
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
04.03.2019 bis 03.03.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
142,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1953 erbaut und zuletzt 1992 und 2009 umfangreicher renoviert. Aus 1992 stammt auch der aktuelle Wärmerzeuger.
Das Haus beinhaltet drei Wohnungen (ca. 306m²) und fünf Gewerbeeinheiten (ca. 194m²). Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Die gesamte...
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Hiervon ausgenommen sind natürlich die 1992 (Wärmeerzeuger wurde auch 1992 erneuert) und insbesondere die 2008/2009 vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.
Sie erhalten dann das Exposé mit der Anschrift, einen amtlichen Lageplan, die Grundrisse, eine Aufstellung der Mieteinnahmen und zwei Luftbilder.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Herr Schroeder freut...
Anbieter der Immobilie
Max Immobilien
Maximilianstraße 2, 80539 München
Online-ID: 2llsn5r
Referenznummer: MFH_BN_001
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