Erfolgsversprechend! Großzügige Büro-/ Praxisfläche mit Aufzug in der Freisinger Altstadt
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 1-A-Lage in der historischen Freisinger Innenstadt. Die Einheit ist über das großzügige Treppenhaus oder bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten befinden Sie sich im hellen Empfangsbereich mit Tresen. Von hier aus sind die einzelnen Räume zu begehen. Es gibt insgesamt 4 Büro- oder Behandlungsräume, einen Personalraum mit abgetrennter Küche und zwei separate WCs auf ca. 110 m³ Gesamtfläche.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
Gäste-WC
Die gesamte Einheit ist mit modernem, pflegeleichten Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Toiletten sind gefliest. Der Empfangstresen sowie die Einbauküche können kostenfrei von dem Vormieter übernommen werden. Außerdem können zwei Stellplätze im Parkhaus Am Wörth á 100,00 € monatlich zugemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die vorhandene Gasheizung wurde soeben (September 2025) erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.625 €
Nettomiete
1.375 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
2 Netto-Kaltmieten
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Parkhausstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage.
Freising bündelt die Chancen für Ihren Geschäftserfolg. Qualifizierte Fachkräfte, wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft & Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind unverzichtbare Komponenten für ein florierendes Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da sich das Objekt im Ensembleschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich und vorhanden.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 11.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.17
