Neubau 1-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen - ab September 2026
Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht ein Betreutes Wohnen mit 27 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 100 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
- Barrierefreiheit und breite Flure - Aufzug - 24-Stunden-Notrufanlage - Sanitäre Sonderausstattung - Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse - Betreuungsbüro direkt im Gebäude - Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone - Carport- und Außenstellplätze - Beauftragung des ERL Pflegedienstes oder eines ambulanten Pflegedienstes nach Wahl gegen gesonderte Vergütung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
555 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
1665 €1.665 €
Lage
Emskirchen (91448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emskirchen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim direkt am Fluss Mittlere Aurach. Fränkische Tradition und Gemütlichkeit einerseits, ein modernes Lebensumfeld andererseits prägen den Ort. Emskirchen grenzt an das Naherholungszentrum Steigerwald im weiten Talkessel der Aurach an, das zu etlichen Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Fahrradfahren, einlädt. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Marktfest mit Kunstmeile, der Kirchweihmarkt, der Adventsmarkt sowie die Dorffeste der einzelnen Ortsteile, finden großen Anklang. Hervorzuheben ist weiter das seniorenpolitische Gesamtkonzept Emskirchens, das im Jahr 2010 verabschiedet und mit einem Förderpreis honoriert wurde. Es soll Emskirchen zukunftsfähig machen, indem gerade die Bedürfnisse der älteren Einwohner noch stärker berücksichtigt werden. Um ihnen ein selbstbestimmtes und erfülltes Wohnen und Leben in Emskirchen zu ermöglichen, soll etwa der Zugang zu öffentlichen Einrichtungen barrierefrei ausgebaut, die gute medizinische Versorgung vor Ort erhalten und die Infrastruktur am Ort insgesamt seniorengerecht gestaltet werden. Verkehrstechnisch ist Emskirchen ideal gelegen: Neben der Anbindung über die Bundesstraße 8 oder die Staatstraßen 2244 und 2214 verfügt Emskirchen über sehr gute Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Über den Bahnhof Emskirchen sind sowohl Nürnberg und Fürth als auch Neustadt a. d. Aisch oder Würzburg schnell zu erreichen. Seit 2022 verfügt Emskirchen zudem über eine S-Bahnstation der neuen S-Bahnlinie 6 Würzburg-Neustadt-Nürnberg. Der Markt ist außerdem eingebunden in das Radwegekonzept des Landkreises.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 8882 oder vermietung@erl.de
Stichworte
Nutzfläche: 41,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
