In einer sehr beliebten Wohngegend innerhalb der Stadt Sarstedt erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus.
- Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
- Mit seinen insgesamt 7 Wohn- und Schlafräumen auf über 141 m² Wohnfläche, bietet das Haus genügend Raum für "Zwei Familien" oder "Mehrgenerationenwohnen" oder auch "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach".
- Die Eigentümer haben dieses Haus über die Jahre hinweg liebevoll und fachgerecht gepflegt und instand gehalten.
- Ein sehr hochwertiger Wintergarten wurde nachträglich errichtet und bildet heute im Anschluss an die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses. Hier werden Sie den Ausblick auf den schön angelegten Garten, zu jeder Jahreszeit, genießen.
- Im Jahr 2022 wurde bereits eine hochwertige, neue Gaszentralheizung installiert.
- Im Vollkeller befindet sich neben ausreichenden Lager- und Stauflächen eine Garage.
- Ein weiterer KFZ Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.340,43 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.934 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
32.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sarstedt ist eine Kleinstadt im Südosten von Niedersachsen mit rund 20.000 Einwohnern. Sarstedt liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und 21 km südöstlich von Hannover. Westlich verläuft die Innerste, welche in die Leine mündet. Mit seinen 6 Stadtteilen: Giften, Gödringen, Heisede, Hotteln, Ruthe und Schliekum grenzt es im Nordwesten an Pattensen und im Norden an Laatzen.
Das Innerstebad, zahlreiche Badeseen in z.B. Giften und Heisede laden zur Naherholung ein und sind nicht nur im Sommer ein beliebtes Ziel. Ob Tennis, Fußball, Turnen, Reiten, Karate,... zahlreiche Sportvereine bieten Platz für Bewegungsfreudige.
Neben Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gibt es in Sarstedt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte.
Sarstedt verfügt über eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und verfügt über diverse Buslinien und Verbindungen mit der S-Bahn. Für Autofahrer liegt Sarstedt direkt an der Bundesstraße 6.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
