Herrenhaus zum Kauf

1699000 €1.699.000 €

4.248 €/m²

9 Zimmer  •  400 m²  •  24.901 m² Grundstück

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Billerbeck (48727)

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Eine von Apfelbäumen gesäumte Allee führt zu diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Anwesen. Die imposante Villa liegt eingebettet in ein traumhaftes Parkgrundstück mit eigener Gräfte - ein Ort, der bereits beim ersten Anblick begeistert. Das ehemalige "Haus Homoet" wurde 1992 umfassend neu aufgebaut und präsentiert sich heute als stilvolle Residenz, die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort meisterhaft verbindet. Materialien, Ausstattung und Gestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt und greifen den ursprünglichen Charakter des Hauses bis ins Detail auf. Mit rund 600?m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits das Entrée mit den original erhaltenen Bodenfliesen vermittelt den besonderen Charme der Jahrhundertwende. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3,5?Metern, kunstvollen Stuckverzierungen und einem durchgängigen Dielenboden, der perfekt auf die Farbgebung der Räume abgestimmt ist. Ob im stilvollen Salon mit Marmorkamin oder in der eigenen Bibliothek - jede Ecke des Hauses strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Das Obergeschoss mit originalem Dielenboden bietet weitere großzügige Räume, darunter ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und modernisiertem Bad en Suite (Sanierung 2019). Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, Atelier oder Arbeitsbereich. Das Grundstück umfasst ca. 24.901?m² und wird auf Grundlage eines Erbbaurechts genutzt, das noch bis zum 01.11.2064 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 11.500?€. Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial - für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der B r u t t o c o u r t a g e u n t e r l i e g t e i n e r A n p a s s u n g b e i Steuersatzänderung. Hendrik Splaning Immobilienvermarktung Münsterland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2024