Attraktiver sehr gepflegter Winkelbungalow in Ludwigshafen-Friesenheim
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr ca. 1999 bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt durch seine Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, zwei Badezimmer. Ein Badezimmer davon mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Das Erdgeschoss bietet ca.138 m² Wohnfläche und im Untergeschoss stehen weitere ca. 120 m² Fläche zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zur gepflegten Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für ein Gästezimmer mit anliegendem Badezimmer, Hobby, Fitness oder als Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung, was für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt. Eine separate Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Merkmale
288 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.615,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in in Ludwigshafen-Friesenheim, da in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch Mannheim schnell erreichbar sind.
Für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld - Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen im direkten Umkreis. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, sind bequem zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B37, B44 und A650 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Gegend vereint somit zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und angenehmes Wohnen in einem beliebten Teil Ludwigshafens.
