Idyllisches Friesenhaus unter Reet in bevorzugter Wohnlage
Das idyllische Friesenhaus unter Reet ist in einer bevorzugten Wohnlage am Ende einer Sackgasse gelegen.
Das ursprüngliche um das Jahr 1860 erstellte Wohnhaus wird seit Jahrzehnten durch die Eigentümer bewohnt und von diesen liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert.
Aus Altersgründen haben diese nun die Entscheidung getroffen, eine nahe gelegene Wohneinheit neu zu erstellen.
Demzufolge ist es erwünscht, die Übergabe des Reetdachhauses nach Fertigstellung des Neubaus vorzunehmen, diese wird eingestuft für den Sommer 2026; Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr ansprechend.
Das Gartengrundstück beeindruckt durch eine Vielzahl an "idyllischen Ecken" und Verweiloasen, weiterhin ist es mit diversen Büschen und Sträuchern blickdicht eingewachsen. Der Pflegezustand der Außenanlagen sucht seinesgleichen!
Eine großzügige und mit seinem Gründach hier hervorragend einfügendes Nebengebäude für Fahrzeuge etc. ist vorhanden, auch existiert ein weiteres Nebengebäude für Hobby und Freizeit.
Das Verkaufsgrundstück bietet zudem ggf. die Möglichkeit der weiteren Bebauung, dieses richtet sich nach den Bestimmungen des §34 BauGB, wodurch sich das zu erstellende Gebäude in die Nachbarbebauung einzufügen hat.
Auch hierzu erläutern wir Ihnen gern Näheres auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.303 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1860
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398900 €398.900 €
2.253,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.049 €1
Kaufpreis
398.900 €
Kaufnebenkosten
48.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.929 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Risum, Risum-Lindholm (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten. In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße. Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.
