Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 14 Zimmer 330 m² 1.400 m² Grundstück Eppenschlag 94536

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
894 €/m²
14 Zimmer • 330 m² • 1.400 m² Grundstück

330 m2-Wohnhaus für gr. Familie - mit Pelletsheizung - in naturnaher Wohnlage b. Kirchdorf im Wald!

Großes Wohnhaus mit Büroräume, evtl. auch als 2-Familienhaus nutzbar, in naturnaher Wohnlage Nh. Bachlauf!

Laufende Modernisierungen: 2012 Pelletsheizung, Kunststofffenster OG, Boden/Laminat, Bad, WC, Dachdämmung, 3-Kammer-Klärgrube, urspr. Baujahr ca 1965

- ca. 330 m2 Wohnfläche

- EG, OG und DG

- Terrasse + gr. Balkon mit Grillplatz

- ca 400 m2 Grund + ca. 1000 m2 separates Wiesengrundstück mit Obstbaumbestand

- Bezug nach Absprache

- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

1.400 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

EG (ca 65 m2): 3 Büroräume, WC, Heizraum, Flur, Fußbodenheizung

OG (ca. 153 m2): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Badezimmer m. Wanne, Dusche u. Waschbecken, sep. WC, sep. Dusche m. WC, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Waschraum m. WC

DG (ca 115 m2): Großes Studio, 2 Schlafzimmer, Sauna, Badezimmer m. Dusche, WC u. Waschbecken, gr. Lagerraum, Flur

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Pelletsheizung, Fußbodenheizung im EG, weise u. graue Kunststofffenster im OG, Holzthermofenster im EG, Laminatboden -und Fliesenboden, Glasfaser-Anschluss, Holzkaminofen (8 kW) mit Sichtfenster, 3-Kammer Klärgrube,

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

893,94 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

320.075 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.075 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppenschlag (94536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe Ortsrandlage in kleinem Weiler, ca. 1 km v. Kirchdorf im Wald (Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Arzt, Gastwirtschaft etc.) mit hohem Freizeitangebot mitten im Nationalpark Bayerischer Wald (Wander- u. Radwege, Loipen, Wildgehege usw.), ca. 6 km v. Spiegelau mit Naturbad, Apotheke, Ärzte und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Automin. zur Stadt Regen u. ca. 30 min. v. der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluß zur Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf ca. 35 km!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lltu52

Referenznummer: 506

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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