Gewerbegrundstück zum Kauf

119000000 €119.000.000 €

23,56 €/m²

5.050.000 m² Grundstück

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Löhne, Griechenland (15124)

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Ein wahres Juwel in außergewöhnlicher Lage! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Teil einer Insel mit komfortabler Brückenverbindung zum Festland. Dieses seltene Angebot vereint Ruhe, Exklusivität und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit.

Projektentwicklung Das Grundstück wurde durch ein deutsch-griechisches Projektentwickler-Team vom Bauerwartungsland zu touristischem Bauland entwickelt. . Genehmigter Masterplan durch den Insel-Präfekten
. Zustimmung durch die Kommune sowie den stellvertretenden Ministerpräsidenten
. Möglichkeit der beschleunigten Realisierung durch das kostenpflichtige "Fast-Track-Verfahren" (Kosten ca. 4,5 Mio. €)
 . Fördermöglichkeiten durch EU-Mittel bis zu 30 %   Gesamtinvestition & Struktur Das Gesamt-Investitionsvolumen wird auf ca. 840 Mio. € geschätzt und setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstückserwerb: 95 Mio. €
. Bisherige Entwicklungskosten: 25 Mio. €
. Zwischensumme Asset-Deal: 120 Mio. €
. Nebenkosten Erwerb (2,38 % + MwSt.): 5,8 Mio. €
. Fast-Track-Verfahren inkl. Grunderwerbssteueranteil: 4,5 Mio. €
. Erschließungskosten: 25 Mio. € Alternative Kaufpreisgestaltung:
. Asset-Deal: 107 Mio. € (Grundstück + bisherige Entwicklung gemäß Masterplan)
. Zuzüglich 2,38 % Maklerprovision + gesetzlicher MwSt.
. Zahlbar innerhalb von 7 Werktagen nach Vertragsabschluss

Projektinhalte (Masterplan)
. Wohn- & Villenresidenzen
. 450 Villen, Restaurants und Shops auf ca. 85 ha
. Golf & Freizeit
. Zwei 18-Loch-Golfplätze
. Golf-Übungsanlage, Golf-Sportcenter & Clubhaus
. 120 Golfvillen direkt an den Fairways
. Eigener Heliport . Yachting & Marina . Natur-Marina für 350 Yachten (bis 25 m Länge)
. Slipanlage bis 100 to . 95 Townhäuser, 50 Appartements
. Restaurants, Shops & Hafenverwaltung
. Hotellerie & Wellness
. Ein 5-Sterne-Wellness- & Konferenzhotel mit 170 Zimmern und Health-Center (10 ha)
. Zwei weitere 5-Sterne-Hotels mit je 150 Zimmern und Sport-/Wellnessbereichen (10-15 ha)
 . Entertainment & Gesundheit
. 5-Sterne-Casino mit Restaurant (5 ha) . Poliklinik mit OP, Behandlungsräumen und 5 Belegbetten (5 ha)
. Thermalquellen
. Einbindung der historischen Heilquellen als USP

Provisionshinweis 2,38 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % zzgl.gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z.?B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177?7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig.