Seniorengerechter NEUBAU Bungalow in zweiter Reihe
Der Neubau Bungalow inklusive Grundstück wird im Rahmen eines Konzepts verkauft, das einen Kauf zum halben Preis ermöglicht. Es kommen dabei zwei Parteien zusammen, ein Kapitalanleger und ein Wohnungsrechtskäufer/ Hausrechtskäufer mit einem Alter von über 58 Jahren. Dieser erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht/ Hausrecht. Jeder der beiden Parteien zahlt jeweils die Hälfte des vollständigen Kaufpreises von 538.000,00 EUR, also 269.000,00 EUR pro Partei.
Falls Sie also entweder Kapitalanleger sind oder ein Senior/ Seniorenpaar 58+, dann kommen Sie in Frage für den Erwerb. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeit das Haus als alleinige Partei zum vollen Kaufpreis zu erwerben. Für weitere Infos zum Kauf über dieses lizenzgeschützte Konzept senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Kaufpreis: Als Selbstnutzer 538.000,00 EUR Als Kapitalanleger 269.000,00 EUR Als Hausrechtsnehmer 269.000,00 EUR
Der Neubau Bungalow ist projektiert und soll 2026 erstellt werden. Er besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße des Bungalows betragen ca. 10 m x 13 m. Das ergibt eine Wohnfläche von ca. 102 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Das kleine aber feine Baugrundstück hat einen Bauvorbescheid. Es handelt sich um ein gut bebaubares Grundstück für ein Einfamilienhaus. Es liegt in zweiter Reihe und wird entweder im Rahmen einer realen oder einer ideellen Teilung veräußert. Abgeteilt wird es von einem größeren, über 1.000 m² großen Grundstück. Durch die Südwest Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut somit fallen keine Abrisskosten für den Käufer an. Die Abmessungen betragen ca. 16 m x 20,50 m. Im Gesamtkaufpreis ist das Grundstück im Wert von 235.000,00 EUR enthalten.
Merkmale
Bezug: 2026
330 m² Grundstück
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
*KfW 40 Ausführung *Verblendmauerwerk *Fußbodenheizung *Luftwärmepumpe *3-fach Verglasung *Dusche und Badewanne ...und vieles mehr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.637,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Pinneberg. Es ist durch seine Lage in zweiter Reihe keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt. Der Umkreis beeindruckt durch seine Nähe zur Natur. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
