Sonstiges zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer Stadtmitte Völklingen 66333

Sonstiges zum Kauf
99000 €
1 Zimmer

Teileigentum Ladenlokal für kleines Geld - vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mitten in VK City !!!

Zu einem guten Geschäft gehört die Basis einer entsprechend guten und lohnenswerten Lage.
Hier könnte die Wahl nicht besser sein, erfüllen Sie sich den Traum Ihr eigener Chef zu sein inmitten der Völklinger City - umgeben von anderen Geschäften, 500 m vom Bahnhof entfernt.
Das großzügige Gewerbeobjekt wurde bisher als Casino eines bundesweit führenden Spielstättenbetreibers genutzt. Infolge der aktuellen Spielstättenverordnung sollte man beim Kauf daran denken eher ein anders Gewerbe (wie unserer Beispiele zeigen) zu errichten.
Die Gewerbeimmobilie bietet auf 270 qm Fläche unbegrenzte Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Selbst - möglich wären:
Restaurant
Cafe
Umbau zu einem Ladenlokal
Büroflächen oder auch ein Fitnessstudio.
u.v.m , wir beraten Sie gern.
Die Bilder zeigen eine Visualisierung einer Praxis ( dies ist nur als Beispiel gedacht) Natürlich wären auch andere genannte Gewerbe möglich natürlich wäre auch ein Umbau zu Wohnungen möglich.

WC's sind für Gäste und auch Personal im Gebäude vorhanden.

Das Gebäude ist gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.

Auch als Renditeobjekt für Investoren durchaus Lukrativ.

Mit nur einem Klick kommen Sie dem Traum der Selbstständigkeit näher, verpassen Sie nicht dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie sich selbst für kleines Geld in brillianter Lage - gesehen zu werden maximiert den Erfolg und hier werden Sie gesehen!

Geben Sie uns nur 30 Minuten Ihrer Zeit und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartner von Innovativ Immobilien stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Merkmale

Bezug: Sofort

+ Bodenbeläge
Fliesen, Teppich

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2x WC

+ Heizung
Fernwärme + Klimaanlage

+ Ausführung
Massivbau

+ Fenster
Doppelt verglaste Aluminiumfenster + elektrisches Gitter

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

102.534 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

3.534 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich. Im Stadtteil Wehrden mündet die Rossel, in Völklingen der Köllerbach in die Saar.
Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L'Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis-Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen-Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.
Der ÖPNV wird heute durch Busse, hauptsächlich der Völklinger Verkehrsbetriebe, gewährleistet. Es bestehen Verbindungen zum Beispiel in den angrenzenden Warndt, nach Lebach, Püttlingen und Bous.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
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Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren. Stichworte Gesamtfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 270,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 4.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 14.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 10.57, Distanz zur Hauptschule: 10.95