VG3008VB Exklusive und klimatisierte Gastrofläche / Regensburg - Süd
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt.
Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.
Der klimatisierte Laden im Erdgeschoss ist auf zwei Seiten voll verglast und bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Kundenzugang erfolgt über zwei verglaste Türen. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung untergebracht. Von der gefliesten Verkaufsfläche aus ist das Kunden-WC erreichbar. Über eine Schiebetüre ist der rückwärtige Bereich begehbar. Dieser ist auch über den Personaleingang erreichbar. Er ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, Technikraum, WC, Flur und Personalraum. Eine Außenbestuhlung ist möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
20 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Lage: Regensburg - Süd Mietpreis: EUR 4.200,- Nebenkosten: EUR 840,- Fläche: ca. 210 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2009 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 12.600,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 75,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 20 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Café Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
4.200 €
Nebenkosten
840 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
12.600,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Süd
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
