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VR-Bank Donau-Mindel eG

Herr Gerhard Saur

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Nr. anzeigen

09071 581-2412

Nettes idyllisches Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück

€ 260.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

134 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89415 Lauingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 10.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

316,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauingen vereint Gemütlichkeit mit solider Ausstattung und wurde zwischen 2000 und 2005 umfassend kernsaniert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 134 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 95 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2024: Öl-Heizung
2023: Dach
2005: Kunststofffenster

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...