Mehrfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 9 Zimmer 190 m² 1.476 m² Grundstück Allner Hennef 53773

Mehrfamilienhaus zum Kauf
455000 €
2.395 €/m²
9 Zimmer • 190 m² • 1.476 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Hinter der fast unscheinbaren Straßenansicht verbirgt sich - bedingt durch die Hangbebauung ein Raumwunder mit ca. 190 m² Wohnfläche. Hier ist alles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Mehrgenerationenwohnen, wie Sie es brauchen. Der schöne Garten bietet dazu viel Erholungswert. Die Heizung wurde 2003 erneuert und die Fenster nach und nach zwischen 1990 und 2000 ausgetauscht. Ergänzend zur Doppelgarage bieten mehrere Kellerräume, der Spitzboden über der Garage und ein weiterer über dem Dachgeschoss jede Menge Abstellfläche. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und bedürfen einer zeitgemäßen Renovierung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.476 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

2.394,74 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

509.918 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

54.918 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allner, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige, natur- und zentrumsnahe Wohnlage. Über den Horstmannsteg ist man fußläufig in gut 20 Minuten in der City. Die BAB ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle Allner-Zum Rosengarten (Linien 510 - Richtung Siegburg und 592 - Richtung Hennef) ist nur 2 Minuten entfernt. Allner selbst ist attraktiv durch den Kindergarten, die Pfarrkirche St. Josef und seinen Sport- und Spielplatz. Der rührige Heimat- und Verschönerungsverein Allner e.V. gestaltet das Dorfleben in vielfältiger Weise.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen