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Immobilienagentur Edel

Roman Edel

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015 ···

Nr. anzeigen

015142040897

Wohn- und Geschäftshaus in der Schwandorfer Altstadt - im Sanierungsgebiet mit Entwicklungspotenzial

€ 425.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

160 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92421 Schwandorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Lage

Lagebeschreibung:
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwandorf, im historischen Kern der Altstadt. Die Umgebung ist geprägt durch eine gesunde Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Wohnen - ein Umfeld, das sowohl für gewerbliche als auch...

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Das Haus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2025 bis 01.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

255,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwandorf - für Investoren, Entwickler und gewerbliche Selbstnutzer
Zentrale Lage. Solide Substanz. Starkes Potenzial.
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In gefragter Innenstadtlage von Schwandorf bietet sich mit diesem Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger...

Ausstattung

Ausstattung & Potenziale:
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- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer in allen Einheiten
- Separate Eingänge für Wohnen und Gewerbe
- Große Fensterfronten bei den Gewerbeeinheiten - ideal für Werbung und Sichtbarkeit
- Große Wohneinheit mit Terrasse - optional teilbar in zwei kleinere Wohnungen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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