Haus zum Kauf

890000 €890.000 €

2.738 €/m²

8 Zimmer  •  325 m²  •  614 m² Grundstück

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Zwätzen, Jena (07743)

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Dieses im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im nördlichen Teil Jenas, im beliebten Wohnviertel "Himmelreich". Umgeben von gepflegter Nachbarschaft, Wiesen und Wäldern, profitieren Sie hier von hoher Lebensqualität mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt, den Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 325?m² Wohnfläche auf einem ca. 614?m² großen Grundstück. Die ca. 70?m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und einen separaten Zugang, passend als zusätzliche Einnahmequelle oder für Familienmitglieder mit Wunsch nach Privatsphäre.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin, fünf Wohnräume, zwei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC mit Pissoir sowie praktische Nebenräume. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein gemütlicher Wintergarten, eine Sauna sowie eine großzügige Doppelgarage. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Wasserenthärtungsanlage, die für weiches, kalkarmes Wasser im gesamten Haus sorgt - ein Plus für Komfort und Werterhalt.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gaszentralheizung, ergänzt durch dezentrale Warmwasserbereitung. Bei Bedarf kann die Immobilie teilmöbliert übernommen werden.

Auch der Außenbereich überzeugt: ein gepflegter Garten mit Terrassenflächen, vier Stellplätze (Garage + Außen), Regenwassernutzung, Rollläden sowie eine durchdachte Raumaufteilung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Die Wohnflächenangabe basiert auf den vorliegenden Unterlagen. In früheren Berechnungen wurden teilweise auch Kellerräume oder wohnlich ausgebaute Nutzflächen berücksichtigt. Nach heutiger Berechnungsgrundlage (Wohnflächenverordnung - WoFlV) zählen diese Flächen in der Regel nicht zur Wohnfläche, sondern zur Nutzfläche.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
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?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3