Das Massivhaus mit dem besonderen Etwas, das nicht jeder hat - bei Gotha
Das "Flair 130" ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.
Das "Flair 130" ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung - nicht nur im Norden ist diese
Merkmale
Bezug: 2025
654 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive: - Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275140 €275.140 €
2.116,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
294.400 €1
Kaufpreis
275.140 €
Kaufnebenkosten
19.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.127 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kalkberg 0, Schwabhausen (99869)
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Schwabhausen, einem idyllischen Ort in Thüringen, unweit der historischen Stadt Gotha. Diese Region besticht durch ihre malerische Natur, die harmonisch mit städtischer Nähe einhergeht.
- **Ruhige Umgebung**: Schwabhausen bietet eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. - **Historisches Flair**: Die Nähe zu Gotha ermöglicht es Ihnen, die reiche Geschichte und Kultur der Region zu erkunden. Gotha ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, das Schloss Friedenstein und das Forschungsbibliothek. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Trotz der ländlichen Idylle ist Schwabhausen hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B247 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in umliegende Städte wie Erfurt und Eisenach. - **Naherholung**: Die Umgebung von Schwabhausen lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang der zahlreichen Fahrradwege oder einfach nur die Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. - **Gute Infrastruktur**: Im Ort und in der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Eine ideale Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung sowie ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für Grundstück und Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
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Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
