Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

160000 €160.000 €

2.403 €/m²

2 Zimmer  •  66,6 m²

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Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1911 erbaut und ca. 2000 saniert wurde.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein
Badezimmer mit Wanne.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus zugänglich, mit Blick in den Innenhof.
Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.

2024 wurde die Zentralheizung erneuert.

Derzeit ist die Wohnung zu ca. 6.300 € p.a. vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 04/2023.
Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von monatlich 285 €( nicht umlagefähig ca. 119€) fällig.
Die Miteigentumsanteile betragen 82,26/ 1.000.

Sonstiges Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger.

EnEV: V, 80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1911, Klasse C

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Flughafen: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.25