Ihr Traum vom Eigenheim in Engelskirchen - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Engelskirchen! Dieses traumhafte, projektiert Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² und einem ansprechenden Grundstück von 568,00 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen wird Ihnen ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer geboten, ideal für ein harmonisches Familienleben. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und reduziert Ihre Energiekosten.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, können Sie selbst Hand anlegen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen. Ihre Wünsche stehen im Vordergrund - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
568 m² Grundstück
Erstklassige Ausstattung: Energieeffizienzwände, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden sorgen für Komfort. Hohe Decken (2,75 m) und TOXPROOF zertifiziert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
363090 €363.090 €
3.986,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
406.914 €1
Kaufpreis
363.090 €
Kaufnebenkosten
43.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.446 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.601 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Engelskirchen zählt zu den lebenswerten Mittelzentren der Region und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier selbstverständlich und sorgen für kurzen Wege im Alltag. Das projektierte Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet an einer nur mäßig befahrenen Straße - ideal für alle, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Tankstelle - alles befindet sich in bequemer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Engelskirchen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sport- und Musikvereine, kulturelle Initiativen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche sorgen für ein lebendiges Miteinander und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind Sie flexibel unterwegs - ob innerhalb des Ortes oder in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie auch die Metropolregion Köln/Bonn bequem mit dem Auto. Fazit: Ein ideales Baugrundstück für alle, die idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Hier entsteht insbesondere für junge Familien Ihr neues Zuhause - ruhig, grün und zugleich mitten im Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen, TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2llxh5z
Referenznummer: Ibu241025Cozy4PTOPeb
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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