4 Zimmer • 112 m² • 607 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
368000 €368.000 €
3.286 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 607 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT! Ein modernes Haus am Wald und nur 10 Minuten bis zur AutobahnIhre Freunde werden Sie beneiden !
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit Einfamilienhaus nebst Fertiggarage und Gewächshaus.
Das ebene Grundstück umfasst einen mit Sträuchern bepflanzten kleinen Vorgarten und den großzügigen Garten, der durch Rasenflächen und Obstbäume geprägt ist. Und das erst 2024 erneuerte Gewächshaus wartet bereits auf die neue Pflanzsaison.
Besonders erwähnenswert ist die ruhige naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Waldnähe. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder allerlei Outdoorsportarten starten praktisch vor der Haustür. Andererseits erreicht man in nur gut 10 Autominuten die Autobahnzufahrt in Finowfurt.
Das erst 1999 erbaute Einfamilienhaus vom Typ Realist 3 des Massivhausanbieters Heinz von Heiden ist nicht unterkellert. Die gehobene Ausstattung zeigt sich u.a. in der Verblenderfassade, die unstrittig einen nennenswerten Beitrag zum energiesparenden Heizen beiträgt. Und die erst 2020 installierte Brennwertheizung steht zudem auf dem aktuellen Stand der Technik. Fenster sowie die Terrassentüren im EG sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.
Die reine Wohnfläche von gut 112 m² teilt sich großzügig auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur auf. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit der Küche, die auch eine Sitzgruppe zulässt. In vielen Familien bildet die Küche den Mittelpunkt des familiären Geschehens.
Um das Bad als Wohlfühlbereich nicht zu beeinträchtigten, kann der Hauswirtschaftsraum, in dem auch alle Hausanschlüsse eingehen, zur Wäschepflege genutzt werden.
Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Erdgas, Strom und Telefon versorgt, Abwasserentsorgung über die zentrale Kanalisation. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Erdgaszentralheizung. Fernsehen über Satellit.
Nebengebäude: Eine Fertiggarage vom Typ Bison mit Schwingtor und separater Eingangstür.
Merkmale
frei ab sofort
607 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.418 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
44.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenthaler Straße 35, Finow, Eberswalde (16227)
Die Immobilie liegt im Stadtteil Finow in unmittelbarer Waldnähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt in Finowfurt. Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Finower Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus präsentiert sich als bezugsfreies sehr gepflegtes Nichtraucherhaus.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
