Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449900 €449.900 €
3.333 €/m²
5,5 Zimmer • 135 m² • 253 m² Grundstück
Illertissen-Au: Noch 2 Doppelhaushälften verfügbar
Im idyllischen Örtchen Illertissen-Au, im südlichen Teil Bayerns, bauen wir insgesamt 8 Wohneinheiten mit ca. 135 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. Eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.
Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.
Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kĂĽrzester Zeit!
Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409 Jederzeit nach Terminvereinbarung
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: FrĂĽhjahr 2026
253 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen fĂĽr diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
3.332,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.646 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
24.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bienenweg -, Au, Illertissen / Au (89257)
Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bekannt für ihre idyllische Natur.
In Illertissen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich gut zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge in der Natur. Es gibt auch mehrere Sportvereine und -Einrichtungen, darunter ein Hallenbad und Tennisplätze. Insgesamt ist Illertissen eine charmante Stadt mit einer schönen Landschaft, einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Dienstag, 03.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 10.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 17.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 24.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 31.03.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Bienenweg, 89257 Illertissen-Au Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
