OKAL HAUS -Super Stadtvilla ohne wenn und aber. Preis für Haus inkl. Grund
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 32 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 10 Quadratmeter große Bad.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.911,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.114 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
56.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prisannewitz (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prisannewitz
Lage & Reiz: Prisannewitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier ein paar Fakten dazu:
??? Lage: südöstlich von Rostock, etwa 15 km vom Stadtzentrum entfernt
?? Erreichbarkeit: über die A19 (Abfahrt Rostock-Süd) und die L191 gut erreichbar
?? Gemeinde: gehört zur Gemeinde Dummerstorf, Amt Warnow-West
?? Charakter: ländlich geprägt - hauptsächlich Wohnhäuser, Landwirtschaft und etwas Gewerbe
??? Nachbarorte: Dummerstorf, Petschow, Bandelstorf, und Kessin
Sonstiges
Gesamtpreis ab: 485.000 EUR (davon Haus ab 365.000 EUR, Grundstück ca. 120.000 EUR*) *Das Grundstück wird in Kooperation mit dem jeweiligen Eigentümer oder Drittanbieter angeboten. Der endgültige Grundstückspreis kann je nach Lage, Größe und Marktsituation variieren. ________________________________________ Kauf- & Erwerbskosten (Richtwert): - Grunderwerbsteuer (MV 6 %) ca. 7.8.000 EUR - Notar- & Grundbuchkosten ca. 2.400 EUR - ggf. Maklercourtage (falls zutreffend) hier ohne Courtage ?? Gesamtkostenbeispiel (inkl. Erwerbskosten): ca. 485.000 EUR
Bau- und Nebenkosten bei diesem Baugebiet ca. 25.000 euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir in unserem Musterhaus in Rostock. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
