Mehrfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

1.885 €/m²

28 Zimmer  •  955 m²  •  600 m² Grundstück

---

Altstadt, Duisburg (47051)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 beherbergt insgesamt neune Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 955 Quadratmetern. Die Wohnungsgrößen gliedern sich von 40 Quadratmetern, hierbei handelt es sich um die kleinste Wohneinheit, bis hin zu 156,02 Quadratmetern als größte Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Jeweils bei Auszug von langjährigen Mietern wurden z. B. Bäder, Elektrik, wasserführende Leitungen sowie Oberböden modernisiert. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Mietpartei steht ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Fahrradkeller zur Verfügung. Eine große Gartenfläche steht ebenfalls allen Miete zur gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuelle eine jährliche Nettomiete in Höhe von 83.904,00 EUR.

Wir weisen daraufhin, dass wir alle Angaben von der Verkäuferseite erhalten haben. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Impressum: Kerstin Dilba kd Immobilien Böningerstraße 40 47051 Duisburg Tel: 0203 / 39 221 308 Mobil: 0163 / 72 000 94 Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911 Widerrufsrecht: Sie haben das Recht bei B2C-Geschäften, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag mit Frau Kerstin Dilba KD Immobilien zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Kerstin Dilba KD Immobilien, Böningerstraße 40, 47051 Duisburg; Tel.: 0163 / 7200094; E-Mail: kd.immobilien.du@gmail, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von mir angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verlust des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vor Ablauf der Widerrufsfrist, wenn ich auf Ihre ausdrückliche Zustimmung hin mit der Ausführung der Leistungen begonnen und meine Leistungen vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht haben. ........................................, den .................... Ort und Datum ................................................................................ Unterschrift(en) Auftraggeber Besonderer Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: In Kenntnis der vorstehenden Widerrufsbelehrung stimme(n) ich / wir als Auftraggeber ausdrücklich zu und verlangen, dass Frau Kerstin Dilba KD Immobilien mit ihrer Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Mir / uns ist dabei bekannt, dass ich / wir bei vollständiger Erbringung der Leistungen durch Kerstin Dilba KD Immobilien gemäß § 356 IV Nr. 2 BGB mein / unser Widerrufsrecht verliere(n). ........................................, den .................... Ort und Datum ................................................................................ Unterschrift(en) Auftraggeber Muster-Widerrufsformular: (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Kerstin Dilba KD Immobilien Bönigerstraße 40 47051 Duisburg Tel.: 0163 / 7200094 E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com –Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) –Bestellt am (*)/erhalten am (*)……………………………… –Name des/der Verbraucher(s)……………………………….. –Anschrift des/der Verbraucher(s)…………………………………… –Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)…………………………………………. –Datum………………………………………………………. __________ (*) Unzutreffendes streichen.