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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Norbert Rieke

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Nr. anzeigen

004995219583939

Kapitalanlage in Herzogenaurach: MFH mit 4 Einheiten und Top-Energiewerten

€ 789.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

667 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 789.000

Preis/m²

€ 3.130,95

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herzogenaurach, einer wirtschaftsstarken Stadt im Herzen Frankens in Bayern. Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten Hanglage mit unverbautem Blick nach Süden, während die Ausrichtung zur Straße mit lediglich drei Fenstern für eine angenehme Wohnruhe ohne störenden Verkehrslärm...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

51,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in bevorzugter Hanglage von Herzogenaurach wurde seit dem Erwerb 1993 kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 667 m² in attraktiver Hanglage mit freiem Südblick und bietet insgesamt 252 m² Wohnfläche nach...

Ausstattung

Heizung & Energie:

+ Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Technologie
+ 10 kW Photovoltaikanlage (Installation 2021)
+ Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung in der 46 m² Wohnung

Fenster & Dämmung:

+ Isolierglasfenster
+ Multipor-Wärmedämmung 80 mm (kein Styropor)
+ Gedämmte oberste...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...