Mehrfamilienhaus zum Kauf

1648000 €1.648.000 €

7.165 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  499 m² Grundstück

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Mammendorf (82291)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses Traumhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, einer traumhaften, unverbaubaren Fernsicht und der einzigartigen Flexibilität, sich perfekt an Ihre Lebenssituation anzupassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als genehmigtes Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten - die Voraussetzungen für beide Nutzungsmöglichkeiten sind bereits geschaffen.

Das Haus bietet aktuell drei eigenständige Einheiten:

Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche
Eine charmante Souterrain-Wohnung mit ca. 32 m², ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist getrennt abrechenbar, was die Immobilie besonders vielseitig macht - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination mit Vermietung.

Großzügige Wohnkonzepte mit Komfort und Stil:
Die beiden Hauptwohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie betreten die Wohnungen jeweils über einen zentralen Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnbereiche bestechen durch ihre großzügige Gestaltung:

Küche: Im Erdgeschoss offen gestaltet und einladend, im Obergeschoss separat und mit direktem Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten im Erdgeschoss oder zum Balkon im Obergeschoss.

Schlafzimmer: Zwei gemütliche Räume, die als perfekten Rückzugsorte dienen.

Badezimmer: Modern und stilvoll mit Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und separatem WC.

Die Souterrain-Wohnung ergänzt das Raumangebot ideal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Einheit oder als zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Hochwertige Ausstattung und technischer Komfort:
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise nach den Vorgaben der EneV 02 errichtet und bietet eine exzellente Bauqualität. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller - und die hochwertigen Fliesenböden maximalen Wohnkomfort gewährleisten.

Eine umweltfreundliche solarthermische Heizung sorgt für effiziente Energieversorgung. Zudem ist das Haus technisch bestens ausgestattet: Glasfaseranschlüsse bis in jede Wohnung ermöglichen modernste Kommunikation und schnelle Internetverbindungen.

Dieses einzigartige Haus vereint modernes Wohnen, Flexibilität und eine hochwertige Ausstattung auf ideale Weise. Es bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus, für private oder berufliche Zwecke, oder als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Tel.: 0176/61177607

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung