Wohnen im Alstertal - 4-Zi. Wohnung mit großer Terrasse
Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung hat einen tollen Grundriss, eine herrliche Terrasse und einen sehr großen Kellerraum von über 36m².
Da sie in die Jahre gekommen ist, hat sie nun ein "makeover" verdient. Das ermöglicht dem neuen Besitzer, sich alles nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Sie verfügt über eine repräsentative Eingangsdiele von 13 m², die durch einen tollen Spiegelschrank noch einmal so groß wirkt. Davon ab gehen zwei Kinder/Arbeitszimmer, wobei eines davon als Esszimmer genutzt wurde und momentan mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das ließe sich aber ganz einfach zurück bauen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, herrlich grüne Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weiß ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Hier findet sich auch Platz für Tisch und Stühle. Das Schlafzimmer hat mit über 20 m² eine stattliche Größe. Das Vollbad ensuite rundet die private Atmosphäre ab. Weiter gibt es ein innenliegendes Duschbad, weiß gefliest. Ein besonderer Bonus ist der große Kellerraum. Hier lässt sich einiges verstauen und auch eine Werkstatt findet hier noch Platz. Waschmaschine und Trockner kann man in einem Gemeinschaftsraum mit eigenem Anschluss stellen. Die Tiefgarage unter der grünen Rasenfläche erreicht man bequem und trockenen Fußes durch den Keller.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.981,91 €/m²
Hausgeld
547 €547 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
496.145 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3%)
13.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Landstraße, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Die Alte Landstraße in Hamburg ist eine Straße mit Geschichte und Charakter. Sie liegt im Stadtteil Hummelsbüttel, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Von der Alten Landstraße aus gelangt man in wenigen Autominuten zum Hamburger Flughafen. Dies macht Sie für Vielflieger oder Geschäftsreisende sehr interessant. Des weiteren ist sie, durch verschiedene Buslinien, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hummelsbüttel ist ein Ort mit interessanten Gebäuden und einer lebendigen Umgebung. Hier gibt es zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte und Grünflächen, die das Stadtbild prägen. Moderne Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten prägen hier das Stadtbild. Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Maklercourtage
Die Maklercourtage in Höhe von 6% incl. MwSt. wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sprechen Sie mit unserem Büro, Frau Jessel, ab.
Weitere Infos
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Die Wohnung hat an allen Fenstern einbruchhemmende Außenrolläden. Es gibt zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
