*** Das rechnet sich! 4 Wohneinheiten, Garage, Nebengebäude ***
Sie erwartet ein großes Wohnhaus mit drei Mietwohnungen und einer Einliegerwohnung im Anbau, in der der Eigentümer der Immobilie zeitweise gewohnt hat. In den Wohnungen leben seit vielen Jahren zufriedene Mieter. Mögliche jährliche Mieteinnahme für alle 4 Wohnungen: ca. 15.000 € Die Wohnung im Anbau mit Aussicht in den großen grünen Garten und der "Wohngarage" steht für eine weitere Nutzung offen. Im Nebenbäude ist Platz für Gartengeräte, Werkstatt, Holzlagerung etc.
Merkmale
vermietet
1.030 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage
Garten
Fernblick
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
983,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zu Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulweg 6, Groß Twülpstedt (38464)
Dieses gepflegte Mehrfanilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Groß Twülpstedt, einem Ort der Samtgemeinde Velpke, ca. 14 km süd-östlich von Wolfsburg im Landkreis Helmstedt. Groß Twülpstedt liegt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wittingen führt. Sehr gute Busanbindung (stündlich) nach Wolfsburg und Helmstedt. Velpke, ein Ort mit ca. 3.500 Einwohnern, guter Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Tierarzt, Apotheken, Tennisplätzen, Sportanlagen ist nur 5 km entfernt.
2024 - "Neue zentrale Gas-Heizungsanlage (Vaillant) mit Smart-Home-Steuerung inkl. Integration der Wohnung Rückbau der zusätzlichen Gas-Etagenheizung)" - Bauabnahme Schornsteinfeger
2025 - Ausrüstung Heiz- und Warmwassermessgeräte sowie Rauchmelder Wohnung
Gesamtinvestition: 29.823,13 €
Sonstiges / Widerrufsbelehrung
Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
Widerrufsrecht für Verbraucher!!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, huegel@wolfsburg.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
