Frisch renoviertes Einfamilienhaus - Einziehen und wohlfühlen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit solider massiver Bauweise, einer umfangreichen Renovierung in 2024 und einem großzügigen Grundstück von 673m². Ob als neues Familiennest oder ruhiger Rückzugsort - hier erwartet Sie ein rundum gepflegtes Zuhause. Auf ca. 91m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Die zwei renovierten Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Im Zuge der Renovierung wurden folgende Modernisierung durchgeführt: - Frische Malerarbeiten im gesamten Haus - Neue Küche - Neue Elektrik - Neuer Laminatboden im Dachgeschoss - Neuer Kaminofen im Wohnzimmer - Neue Einbauschränke Der große eigene Garten lädt zum entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Abende. Eine Garage, aus dem Jahr 1995, bietet zusätzlichen Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
673 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.846,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen und Sitz des Nordfriisk Instituuts als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die bei uns gesprochenen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch ) und Standort des Friesenrates. Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS mit U3-Betreuung, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Für die Erwachsenenbildung gibt es die Landwirtschaftsschule mit Beratungsstellen und die örtliche Volkshochschule. Die Stadtbücherei bietet ein umfangreiches Sortiment an Lesematerial, die zum Teil auch digital zur Verfügung stehen.
Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Facetten. Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden hier sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt
Seit 2001 ist Bredstedt Luftkurort. Das Nordsee-Reizklima bietet gerade bei Atemwegerkrankungen Linderung. Sie erreichen Bredstedt mit der Bahn über die Strecke Hamburg - Westerland (Sylt). An unserem Bahnhof halten alle Regionalzüge. Per Auto kommen Sie über die B 5 nach Bredstedt. Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bredstedt tut gut...
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert
