* Preisreduzierung* Neuwertige Doppelhaushälfte aus 2022 in Solnhofen
Willkommen in Ihrem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Massive Bauweise Stein auf Stein ! Diese Immobilie begeistert mit einer Ausstattung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten - darunter Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld - macht das Kochen zum Genuss. Hier trifft Funktionalität auf Design, und jedes Detail ist auf Langlebigkeit ausgelegt.
Ein echtes Highlight ist der traumhaft große Garten - ein Paradies für Familien, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich herrliche Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit großformatigen Fliesen ein Gefühl von Eleganz und Qualität. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern schaffen hochwertige Bodenbeläge eine warme und einladende Atmosphäre.
Die moderne Sanitärausstattung überzeugt mit Stil und Komfort und bietet Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumregler steuern lässt.
Auch in puncto Technik ist dieses Zuhause bestens gerüstet: Zahlreiche Steckdosen, LAN- und TV-Anschlüsse (SAT-Anlage) garantieren moderne Konnektivität in jedem Raum. Die zentrale Staubsaugeranlage sorgt zudem für höchsten Komfort und ein sauberes Wohnumfeld - einfach praktisch und zeitgemäß.
Hier vereinen sich durchdachte Planung, erstklassige Materialien und ein Hauch von Luxus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Immobilie ist vermietet
Merkmale
vermietet
365 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
-Wärmepumpe -zentrale Staubsauger-Anlage, -traumhaft großer Garten, -sonnige Terrasse, -Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten einschl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, -großformatige Fliesen im Eingangsbereich, -hochwertige Fußböden in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer, -umfangreiche Sanitärausstattung, -Fußbodenheizung mit Raumregler, -zahlreiche Steckdose sowie Lan & TV-Buchsen (SAT-Anlage),
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.450,70 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
531.552 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
41.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solnhofen (91807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solnhofen ist ein malerischer Ort im Altmühltal, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, genauer gesagt im Naturpark Altmühltal in Mittelfranken. Er liegt direkt an der Altmühl, umgeben von Kalkfelsen, Wäldern und typischer Jurahügellandschaft. Hier sind einige zentrale Merkmale und Besonderheiten des Ortes:
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
