Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Gunther Haller

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Zwiesel: vermietete Traumwohnung im Dachgeschoss

€ 209.000
Kaufpreis
93,22 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94227 Zwiesel 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 209.000 Hausgeld € 270 Preis/m² € 2.242,01 x-fache Miete 33,49

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung !

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2020 bis 29.10.2030

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten in Zwiesel. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und zuletzt 2025 einer Modernisierung unterzogen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und gut ausgestatteten Bleibe suchen...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen mit Lüftungsschacht als zusätzliche Beheizung des Wohnzimmers und des Büros!
- Rollläden
- Sat-TV
- Vinylboden

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

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Herr Gunther Haller

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lm6j5w

Referenznummer: 1/20/583-583/010562

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