Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 653,2 m² 1.492 m² Grundstück Weißwasser/Oberlausitz 02943

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €
582 €/m²
653,2 m² • 1.492 m² Grundstück

Entwickelbares Wohn- und Geschäftshaus in der Oberlausitz!

Merkmale

1.492 m² Grundstück
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Küche mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

581,80 €/m²

Provision für Käufer

27.132,00 €

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 10,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.556,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.540,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

408.538 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

28.538 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.900 €

Provision für Käufer (0,01%)

38 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißwasser/Oberlausitz (02943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Dresden und Berlin entsteht Europas größte künstliche Wasserlandschaft mit vielen neuen Seen. Heute zieht das Lausitzer Seenland schon sehr viele Touristen an, um diese Gebiete für sich zu entdecken.
Mittendrin befindet sich auch Weißwasser, die große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Weißwasser, die Stadt des Glases und des Sportes, mit seinen vielen interessanten Besucherzielen, eingebettet in ein sonniges Naturparadies. Hier gibt es natürlich auch eine Menge attraktiver Freizeitangebote für alle Bevölkerungsgruppen.
Im unmittelbaren Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, welche bequem fußläufig zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 273,15 m², vermietbare Fläche: 653,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lm6n5y

Referenznummer: 582192

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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