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Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 158 m² 1.562 m² Grundstück Gedern 63688

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.677 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 1.562 m² Grundstück

Wohnen wie im eigenen Haus

Sie möchten großzügig wohnen? Mitten in Gedern?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit ca. 158 m² Wohnfläche und einem tollen Grundriss. Die gepflegte Immobilie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum sowie einen separaten Kellerbereich und einen Platz im Freien.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche in angenehmer Größe mit Essplatz, ein großer, offener Wohnbereich, ein Zimmer, das Gäste-WC und eine praktische Speisekammer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 3 weitere (Schlaf-)zimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie in Ihrem Bereich die warmen Sommerabende verbringen.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Gedern, wo Sie eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur vorfinden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 275 €, wovon 75 € der Rücklage zugeführt wird.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.562 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Alle Highlights im Überblick:

- Wohnungsaufstockung 1998
- ca. 158 m² Wohnfläche (Ober- und Dachgeschoss)
- 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Grundstücksanteil
- Gas-Heizung aus 1992
- Außenstellplatz
- gepflegt
- gute Lauflage in Gedern

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.677,22 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbst startenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.