Das um etwa 1920 erbaute Gebäude beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei wohnliche Obergeschosswohnungen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind seit 2011 zuverlässig an eine Stiftung vermietet und bieten auf etwa 120 m² eine Verkaufsfläche und ein Büro als flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen eine Zweiraumwohnung mit 50,52 m² und eine Dreiraumwohnung mit 83,02 m² zur Verfügung. Diese Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Im Hausflur gibt es kleine Stockflecken, resultierend aus Wärmebrücken, die sich mit moderner Sanierung gut beheben lassen.
Merkmale
vermietet
346 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
157.000 €1
Kaufpreis
157.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Königstraße 29, Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)
Die Lage überzeugt durch Nähe zu allem Notwendigen: Zentrale Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an Berlin ist über die B158 gegeben, zusätzlich führt der Bahnhof von Bad Freienwalde Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt/Oder, wobei Weiterfahrten nach Berlin möglich sind. Die B158 wird derzeit vor dem Haus erneuert, was zwar eine vorübergehende Beeinträchtigung darstellt, langfristig aber die Verkehrsanbindung verbessern wird.
Diese Immobilie bietet eine stabile Rendite mit ausreichendem Modernisierungspotenzial und eröffnet dank der Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet sowie der denkmalrechtlichen Anreize attraktive Perspektiven für kluge Investoren.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Können unter der Tel. 0173 71 90 934 vereinbart werden.
