Großzügiges individuelles Anwesen in Igersheim- Ortsnähe
Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude in Igersheim in schöner Lage ============================================
Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Sie suchen weitere Möglichkeiten zur Vermietung ? Sie suchen etwas für private und sonstige Nutzung?
Wünschen sich eine schöne ebene Lage, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Haus und einen großzügigen Garten/Rasen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Das Wohnhaus ist ein gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Einzelgarage. Erbaut wurde das Haus 1966; das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Das Wohnhaus wurde immer auf dem laufenden gepflegt und entspricht insgesamt der Ausstattung des Baujahres. Je nach Anspruch ist das Wohnhaus mit geringem Aufwand sofort bezugsfertig und kann mit neuem Leben erfüllt werden.
Das Nebengebäude besteht aus drei Garagen. Zusätzlich wurde es in dem Jahr ca.1996 erweitert und geplant das hier zwei kleine Wohnungen mit ca. 50 qm und 45 qm entstehen. Der Rohbau ist erbaut worden, der komplette Ausbau und Fertigstellung muss noch erfolgen.
Grundstück: ca. 1365 qm nach geplanter Vermessung.
Wohnfläche: Wohnhaus ca. 138 qm m(EG und DG - weiteren Dachspeicherausbau noch möglich)
Aufteilung: ======== Erdgeschoss: =========== - Hauseingang mit Diele - Esszimmer mit Zugang zur Küche - großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch vor ca. 10 Jahren - Schlafzimmer
Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss: ============= - ein Zimmer - ein Zimmer mit Waschtisch und Zugang zum Balkon - WC - Speicherzimmer und weiteren Zugang
Untergeschoss: =============
- Waschküche - Kellerraum - Heizungsraum
Die Beheizung erfolgt über Ölheizung Bj. 2017.
Merkmale
Bezug: sofort
1.365 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
493000 €493.000 €
3.572,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
545.110 €1
Kaufpreis
493.000 €
Kaufnebenkosten
52.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igersheim (97999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Igersheim
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Garten bietet genügend Platz zum Verweilen für eine Familie mit Kinder sowie auch zur Nutzung des angelegten Gemüsegartens. Dieses Grundstück wird noch etwas verkleinert / Vermessung ist in Bearbeitung.
- Einzelgarage beim Wohnhaus - Nebengebäude mit drei Abstellplätze und Anbau für weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Das nebengelegene Grundstück mit 645 qm kann nach Absprache gekauft werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württenberg
