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Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Herr Max Baraniak

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017 ···

Nr. anzeigen

01797415046

Investieren mit Substanz und Historie

€ 219.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

554 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06905 Bad Schmiedeberg

(Pretzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

x-fache Miete

13,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Pretzsch ist ein historischer Ortsteil der Kurstadt Bad Schmiedeberg und liegt im Landkreis Wittenberg im Bundesland Sachsen-Anhalt. Gelegen am östlichen Elbufer, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Dübener Heide, vereint Pretzsch naturnahe Lebensqualität mit historisch geprägtem Ortsbild. Der Ort blickt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1692

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dem idyllisch gelegenen Ortsteil Pretzsch der Stadt Bad Schmiedeberg steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurden das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizungsanlage sowie die gesamte Innenausstattung erneuert. Im Jahr 2020...

Ausstattung

Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume sowie Garagen in einem Nebengebäude zur Verfügung. Der gemeinsam nutzbare Hof mit Gartenecke bietet weiteren Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Im Jahr 2020 wurde zur Verbesserung der Barrierefreiheit ein Hublift installiert, der sich im Teileigentum der Mieter...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.691,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.691,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes...