Stechmann GmbH
Herr Tilo Stechmann
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Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilienhaus in Hannover-Döhren - 8 Wohneinheiten mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25% inkl. USt.
Lage
Das Haus ist im Stadtteil Döhren gelegen, südlich der Innenstadt Hannovers. Döhren gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen Hannovers, geprägt durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Altbauten und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Geschäfte des täglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.11.2025 bis 04.11.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1918/1919 erbaute Mehrfamilienhaus in der Cäcilienstraße 4 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 412 m² verteilen sich acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 und 54 m². Zusätzlich...
Ausstattung
- Baujahr ca. 1918/1919, klassische Gründerzeitarchitektur
- 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 45-54 m²
- Giebel und Dach vollständig erneuert
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Seitenfassade angebracht
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Überwiegend...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.061,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGE. BESICHTIGUNG. VERKAUFSPROZESS. DISCLAIMER.
Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.
Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an Stechmann GmbH zu zahlende anteilige Käufer-Courtage sind vom...
Anbieter der Immobilie
Stechmann GmbH
Lilienstraße 8, 20095 Hamburg
Online-ID: 2lm7r5q
Referenznummer: 844
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