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Doerfert | Forbes Global Properties

Frau Carolin Gillissen

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Nr. anzeigen

+49 176 72897073

Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

€ 1.799.000

Kaufpreis

660 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40215 Düsseldorf

(Friedrichstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.799.000

x-fache Miete

26,56

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der lebendigen und zentral gelegenen Gegenden von Düsseldorf. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur, urbane Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Diese Wohngegend kombiniert den Charme...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Gültigkeit

bis 09.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Düsseldorf bietet dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, solide Bauweise und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial.

Das Haus wurde bereits in einzelne Wohnungseinheiten aufgeteilt, was...

Ausstattung

Gebäudehülle:

- Dach erneuert (2001)
- Zweite Rettungstreppe am Anbau errichtet (2002)

Treppenhaus:

- Fenster und Türen erneuert (2014 und 2015)
- Treppenhaus komplett renoviert (2024)
- Fenster und Haustür im Treppenhaus erneuert (2014)
- Weitere Fenster und Tür im Treppenhaus erneuert...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.723,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als...